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《吉宅--居家实用风水宝典》 一 转贴

《吉宅--居家实用风水宝典》 一 转贴

小区环境的考虑(1)


中国人历来很重视购置房产,认为“有瓦遮头”才是安身立命的基本。古人往往以广厦万间作为富有的象征,而又“上无片瓦,下无寸土”来形容自己的贫穷。但是购房必竟是件需要耗费大量财力和人力的大事情。现代购房,往往要考虑诸多方面的因素,比如交通的便利程度、环境的安全性、学区的好坏等等,又要看房子的内部结构是否合理、功能设施是否齐全、配套设施是否完备等等。除此之外,作为一个房地产的投资者,还希望房产的投资能为自己带来好运。

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(一)住宅小区环境的要求

    为什么我们的设计师们要在尺寸之间营造出流水、假山这样模拟大自然的景观?这是因为人本身就是自然之子。在大自然中才能感觉到身心的愉悦。有的小区直接依山而建,傍水而筑,达到一个极为空灵的境界,但也会有一些问题产生:

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1、有关地形地势方面

    ■住宅区不可离松软的山体太近

    特别购买别墅的朋友要注意,因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡,因此会产生严重的后果。

    同时,建筑在山上,本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境,但若地势愈高愈偏僻,人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻,这类产品绝非投资保值的优良目标。

    靠山坡营建的房子多为独栋别墅,讲求景观视野,故房宅背后的地势宜较高,而前面的地势宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡,最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖,让人有一泻千里的负面感受。相反的,独栋别墅在前高后低的地势上建筑,最不适宜,若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差,让人产生恐惧感,安全方面也多顾虑。

    前窄后宽或前宽后窄的建筑基地,气势减弱,给予人不良印象。

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■住宅区的地势慎选地势较低的

    建筑基地较四周地势低者,下雨时容易积聚水气,除较为潮湿外,亦让人有不开朗的感觉。如果俯视区的地势低于外面地势,不利的一面是通风和采光不好,如是邻近街道,则像行人的脚踩在头顶。有利的一面是离地面近,易于吸收地气。如果卫生条件好,并增加人工采光,应该没有大碍。

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2、有关道路河流方面

    ■不宜选屋宅前面的道路或河流适逢U字型之外。

    若屋宅在U字弧内者,状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心;而设立在U字弧外的建筑物,状似被排挤在外,缺乏安稳的感觉。

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■不宜选四周为排水沟的住宅

    因为排水沟大多排出污秽之水,故久住此对身体不利。同时,流水声是一种噪音,故长期居于此对身体不利。

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■道路交叉口不宜居住

    处于Y字形之分叉路口,或者在T形路口的住宅,或是X形中间的住宅,汽车在屋宅左右两边进出,车流过于动乱烦扰,不符合屋宅应四平八稳的原则。

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3、有关巷道及人行道

    ■近马路不选

    屋宅前面的人行道宜宽阔平整,屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离,最忌人行道狭窄,使屋宅紧临马路。不符合屋宅应四平八稳的原则。

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■倾斜之屋不选

    屋宅前的人行道由内往外倾斜,其倾斜度若超过7度以上,让步行经过人行路段者,感到平衡性不佳。骑楼上的房屋不宜选择,因为楼下人流过于频繁。

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■小巷胡同底的住宅不选

    屋宅前面的巷道胡同,若过于狭窄,让人产生压迫感。

    在“死巷”内的屋宅,通风不良,于消防方面的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。

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